1981〜1991年築, 専有面積41.24㎡〜61.24㎡の平均販売価格
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サンハイムフェニックス
東京都葛飾区亀有三丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩3分
1986年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
3,659万円
71.4万円/㎡
2,583
3,300
4,017
4,734
AI査定結果
推定相場価格
3,659万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,017万円
64.4万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月11日
サンハイムフェニックス
4,190万円（81.8万円/㎡）/ 3階 / 51.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,190万円 | 81.8万円 | 3階 | 51.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 4,480万円 | 73.9万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/23 | 4,450万円 | 73.4万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/04 | 3,060万円 | 59.7万円 | 3階 | 51.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/23 | 4,180万円 | 68.9万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,280万円 | 70.6万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 4,380万円 | 72.2万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,580万円 | 75.5万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 55.7万円 | 7階 | 60.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,480万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.64㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は64.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,190万円 | 81.8万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,490万円 | 66.1万円 | 52.8㎡ | 2DK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/12 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,999万円 | 63.2万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/24 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.09㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/08 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 3,180万円 | 63.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/06 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 2,699万円 | 66.2万円 | 40.76㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/06 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,880万円 | 66.2万円 | 58.63㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/09 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,780万円 | 63.2万円 | 44㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 2,680万円 | 61.9万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション亀有第3 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅8分 | 2,380万円 | 61.3万円 | 38.8㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンハイツ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 2,690万円 | 65.3万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/09 | グリーンパーク亀有1 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,490万円 | 64.7万円 | 53.95㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/01 | サンシティ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 3,780万円 | 62.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/25 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 2,480万円 | 62.0万円 | 39.97㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/11 | グローリア初穂お花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 3,098万円 | 70.4万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンションお花茶屋 葛飾区白鳥一丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,290万円 | 63.1万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション立石第2 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,780万円 | 63.1万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/03 | ウィンベルコーラス青砥 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅10分 | 2,980万円 | 64.8万円 | 46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/04 | クリオ高砂壱番館 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅16分 | 2,880万円 | 68.7万円 | 41.94㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,880万円 | 63.1万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅4分 | 3,780万円 | 66.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション金町第2 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 3,180万円 | 65.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 86戸 | SRC |
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1998年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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東京都葛飾区青戸七丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩 13分
1990年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
グローリア初穂お花茶屋
東京都葛飾区白鳥二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 4分
1987年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
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2005年築 / 6階建 / 29戸 / RC造